Những điều cần biết khi chuyển tiền đi Mỹ

Ngoài yếu tố du học, định cư tại Mỹ, ngày nay còn có rất nhiều lý do khách khiến nhu cầu chuyển tiền đi Mỹ từ VIệt Nam ngày càng tăng. Nhiều người Việt có nhu cầu mua nhà, mở công ty kinh doanh…. nên một trong những điều họ quan tâm hàng đầu là làm cách nào chuyển được số tiền lớn sang Mỹ một cách hợp pháp theo quy định của cả Việt Nam và Hoa Kỳ đồng thời vừa đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí.

Bất cứ vấn đề gì liên quan đến yếu tố nước ngoài đều không phải đề đơn giản. Do vậy, để chuyển tiền đi Mỹ, người chuyển tiền cần nắm được những quy định rõ ràng về luật pháp liên quan đến lĩnh vực này của cả 2 nước.

Những điều người chuyển tiền đi Mỹ cần lưu ý nhất:

• Đảm bảo mục đích chuyển tiền phải hợp pháp. Có thể kể đến việc chuyển tiền cho những mục đích: cho con du học, chữa bệnh, tiền thanh toán hợp đồng, chuyển tiền để đầu tư…
• Việc chuyển tiền phải được phép của cơ quan có thẩm quyền, ở đây phải được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đồng ý và cấp phép.
• Lượng tiền được phép chuyển cũng được giới giạn ở mức nhất định tùy theo mục đích khác nhau và kèm theo những giấy tờ hợp lệ chứng minh mục đích chuyển tiền.

Hiện nay, có nhiều cách để bạn có thể dễ dàng chuyển tiền đi Mỹ. Có thể đến ngân hàng hoặc lựa chọn dịch vụ chuyển tiền quốc tế với mức chi phí thấp, thủ tục khá đơn giản và thời gian nhanh chóng. Có thể kể đến các dịch vụ chuyển tiền quốc tế như:

1. Chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản ngân hàng mỹ

Chuyển tiền thông qua thông tin ngân hàng và tài khoản của người nhận. Người nhận sẽ nhận được tiền  trong khoảng thời gian 24h đến 3  ngày.

2. Chuyển tiền qua Western Union

Dịch vụ này không khác nhiều so với chuyển tiền vào tài khoản ngân hàng Mỹ.  Người nhận sẽ nhận được tiền nhanh tróng từ  2h đến 12h.

      3.Chuyển tiền qua Money Gram

Với dịch vụ này, bạn chỉ cần điền một mẫu đơn đơn giản và giao cho đại lý MoneyGram cùng với số tiền muốn chuyển cộng với phí dịch vụ. Bạn cũng có thể chuyển một lời nhắn dài 10 từ trong mẫu đơn gửi đến người nhận. Sau đó, khách hàng sẽ nhận được một số tham chiếu (mã nhận tiền) từ Money Gram. Tiền sẽ được gửi đến người nhận trong vòng 10 phút kể từ khi người gửi hoàn tất giao dịch gửi tiền

Với sự phát triển ngày càng lớn mạnh của công nghệ hiện đại, việc liên lạc cũng như chuyển tiền đi Mỹ hoàn toàn dễ dàng và phải chịu mức chi phí thấp. Tuy nhiên, bạn vẫn cần phải tuân thủ đúng mọi quy định 2 bên đưa ra về việc chuyển tiền, đảm bảo không vi phạm pháp luật.

Lĩnh vực thu hút đầu tư định cư Mỹ

Đầu tư định cư đã không còn là khái niệm mới lạ đối với các nhà kinh doanh của Việt Nam ấp ủ ý định sang định cư lâu dài tại Mỹ. Đầu tư định cư được biết với tên gọi “EB-5”, chương trình được Quốc Hội Hoa Kỳ ban hành và thông qua năm 1990 để kích thích phát triển nền kinh tế Hoa Kỳ thông qua việc thu hút các nhà đầu tư nước ngoài nhằm tạo thêm công ăn việc làm và vốn đầu tư vào Hoa Kỳ.

Hiện nay, nhiều công dân Việt Nam có nhu cầu tìm hiểu và muốn định cư ở Mỹ nhưng không nằm trong diện các trường hợp được xét ưu tiên. Cho nên Đầu tư định cư mở ra hướng đi khách triển vọng hơn cho những người Việt có tiềm lực kinh tế, khả năng đầu tư kinh doanh và thực sự có nguyện vọng định cư tại Mỹ.

Mỹ là một đất nước rộng lớn, thị trường đầu tư định cư cũng vô cùng đa dạng. Trong lĩnh vực này, các doanh nhân Việt Nam thường quan tâm và chuộng đầu tư những dự án bất động sản tại Mỹ. Bởi đây có thể đánh giá là lĩnh vực đầu tư khá an toàn, không lo mất sạch vốn nếu như việc đầu tư có gặp trở ngại và phá sản.

Bên cạnh đó, với đặc thù đòi hỏi suất đầu tư phải tạo ra 10 việc làm, các dự án đầu tư định cư EB5 thường thuộc ngành dịch vụ như khách sạn, khu du lịch, nghỉ dưỡng, trường học… Đây cũng là các loại dự án liên quan mật thiết đến thị trường bất động sản.

Đầu tư định cư mở ra cơ hội thường trú lâu dài đối với một bộ phận người Việt tại một nước phát triển hàng đầu thế giới. Dự án vừa  mở rộng không gian kinh tế vừa tạo điều kiện để con cái được học hành ở môi trường tốt, khả năng phát triển toàn diện và được sống ở một môi trường tốt về nhiều mặt mà ở các nước đang phát triển không thể đáp ứng.

Điều kiện để một công dân Việt Nam đầu tư định cư Mỹ là phải có số vốn ít nhất 500.000 USD. Nhưng có một vấn đề là bạn phải chứng minh được sự minh bạch của số tiền đó. Đây là điều nghe thì có vẻ đơn giản nhưng khi thực hiện lại không hề dễ dàng như những gì bản thân chúng ta suy nghĩ.  Đây là bước quan trọng không thể bỏ qua, vì vậy, nếu đã xác định đầu tư định cư Mỹ thì bạn hãy chọn cho mình một đơn vị tư vấn uy tín, hỗ trợ bạn một cách tối ưu nhất.

Đầu tư định cư Mỹ không phải phải chỉ có bất động sản mà còn nhiều lĩnh vực khác giàu tiềm năng kinh tế. Đây một hướng đi không còn mới nhưng giàu tiềm năng cho các nhà đầu tư Việt có tầm nhìn xa rộng, chiến lược lâu dài và tạo cơ hội để hiện thực hóa giấc mơ định cư Mỹ, đất nước của sự tự do và phát triển.

Các phương thức định cư tại Mỹ

Ngày nay khi thế giới hội nhập, việc định cư ở một quốc gia nào khác quốc gia mình sinh sống đã không còn là vấn đề nan giải, đặc biệt khi mối quan hệ Hoa Kì – Việt Nam được bình thường hoá, nhiều người Việt đã xoá bỏ rào cản ngôn ngữ, văn hoá, lịch sử…để định cư tại Mỹ, xét cho cùng đây cũng là quyền lợi chính đáng trong vấn đề nhân quyền.Định cư tại Mỹ đang dần trở thành từ khoá quen thuộc, vậy có những cách nào có thể khiến bạn trở thành người định cư tại Mỹ, sinh sống và làm việc luôn tại Mỹ. Hãy cùng chúng tôi điểm qua nhé!

1.     Định cư tại Mỹ theo mối quan hệ gia đình

Người thân của công dân Hoa Kỳ, được biết đến như là người thân trực tiếp, không cần phải chờ thị thực có hiệu lực.

Không giới hạn số lượng Visa loại này mỗi năm.

Vợ chồng bảo lãnh nhau, bố mẹ bảo lãnh con cái, con cái bảo lãnh bố mẹ. Thông thường trường hợp bảo lãnh vợ chồng, hoặc vợ chồng bảo lãnh con dưới 18 tuổi thủ tục làm khá nhanh để tạo điều kiện định cư Mỹ ổn định cuộc sống, với trường hợp con cái bảo lãnh bố mẹ và bố mẹ bảo lãnh con trên 18 tuổi hồ sơ được duyệt thường rất lâu.

Trường hợp định cư tại Mỹ này là trường hợp phổ biến nhất trong các chương trình định cư tại Mỹ, song vì thuộc diện xét cấp thị thực, không giới hạn số lượng nên được rất nhiều người lựa chọn vì vậy để thực hiện được định cư tại Mỹ theo quan hệ gia đình thường phải chờ đợi rất lâu, cá biệt có nhiều tường hợp không thể thực hiện được vì yêu cầu thời gian chờ tương đối lớn.

2. Định cư Mỹ cho người có kỹ năng

Nếu thiếu lao động trong các lĩnh vực đòi hỏi kỹ năng nhất định và có nhu cầu cho phép nhập cư những người có kỹ năng trong các ngành nghề mà họ đang thiếu, Mỹ có thể cấp Visa dài hạn cho người lao động đến làm việc tại mỹ.

Đây không phải là dạng cấp visa tạm thời cho người lao động (theo hình thức xuất khẩu lao động) mà trường hợp này là định cư Mỹ dài hạn và được phép nhập quốc tịch sau một thời gian nhất định, vì yêu cầu về lao động việc làm, đảm bảo quyền cho người lao động thì dạng định cư này được phép cho cả vợ chồng và con cái cùng sang.

3. Điều kiện định cư Mỹ đối với lĩnh vực di trú

Cá nhân muốn định cư tại Mỹ theo lĩnh vực di trú thông qua các thành viên gia đình hội đủ điều kiện, lời mời làm việc hay nhà tuyển dụng, hoặc một loại mục đích đặc biệt nói chung sẽ được phân loại theo các hạng mục dựa trên một hệ thống ưu tiên. Tuy nhiên, luật Di Trú thường rất phức tạp và đòi hỏi nhiều thủ tục hành chánh pháp lý, để có thể hội đủ các điều kiện di trú vào Hoa Kỳ.

4. Điều kiện định cư tại Mỹ theo diện đầu tư

Định cư tại Mỹ theo diện chương trình đầu tư EB5 hiện nay được xem là cách nhanh nhất  để cá nhân cùng gia đình mình trở thành thường trú nhân tại Hoa Kỳ, với 3 điều kiện sau đây:

Thành lập hoặc chỉ cần đầu tư vào một doanh nghiệp tại Mỹ.

Số vốn đầu tư tối thiểu là 500,000 (năm trăm nghìn) USD cho một doanh nghiệp nằm trong vùng ưu đãi hoặc 1,000,000 (một triệu) USD cho doanh nghiệp không nằm trong vùng ưu đãi.

Doanh nghiệp này phải mướn ít nhất 10 nhân viên, là công dân hoặc thường trú nhân Hoa Kỳ, và làm việc toàn thời gian.

Với chương trình định cư Mỹ này, chỉ mất tối đa 2 năm, quý vị cùng chồng/ vợ và những người con dưới 21 tuổi đều sẽ có được thẻ xanh đồng thời cũng có cơ hội sở hữu thẻ xanh vĩnh viễn trong tương lai gần.

Nếu như những thông tin trên của chung tôi vẫn khiến bạn băn khoăn về việc mình sẽ định cư tại Mỹ theo trường hợp nào, điều cận cần thiết, và thủ tục pháp lí cần thiết nào mà bạn phải làm, hãy liên hệ nhanh với chúng tôi để nhận được những chỉ dẫn miễn phí, chúng tôi cung cấp dịch vụ hỗ trợ xin cấp Visa nhanh và đảm bảo nhất cho bạn. Con đường định cư tại Mỹ đang ở rất gần bạn khi bạn đồng hành cùng chúng tôi:

https://muanhamy.vn/

Các văn phòng tư vấn

• VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 7
• TTTM Thiên Sơn, 800 Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7
• 094 806 4444
• Email: mai@limhome.vn
• VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 1
• 166 Nguyễn Công Trứ, P. Nguyễn Thái Bình , Quận 1
• 091 390 4477
• Email: bich.nguyen@limhome.vn
• VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 3
• Phòng 103, 168 Võ Thị Sáu, Phường 8, Quận 3
• 0903 688 027
• Email: minhta74@muanhabenmy.com

Những điều kiện để lấy thẻ xanh Mỹ

Có người thân ở nước ngoài là sẽ có cơ hội lấy thẻ xanh Mỹ? Đó là thắc mắc của rất nhiều người có nguyện vọng được cấp phép thường trú tại Mỹ. Có người thân là một điều kiện càn nhưng chưa đủ, còn phải xem mối quan hệ của bạn với người thân bên Mỹ như thế nào thì mới có thể chắc chắn được bạn có đảm bảo điểu kiện được cấp thẻ xanh Mỹ hay không.

Thẻ xanh Mỹ là thẻ xác nhận tình trạng thường trú nhân của một người nước ngoài tại Mỹ. Có hai loại thẻ xanh Mỹ: thẻ xanh 2 năm ở Mỹ (hay còn gọi là thẻ xanh có điều kiện) và thẻ xanh 10 năm ở Mỹ (hay còn gọi là thẻ xanh vĩnh viễn). Để lấy thẻ xanh Mỹ, cần phải đảm bảo những điều kiện sau:

Thuận lợi và nhanh chóng nhất phải kể đến cơ hội lấy thẻ xanh Mỹ của các nhà đầu tư chương trình EB5 và người thân của nhà đầu tư (gồm: vợ, chồng, bố, mẹ, con cái)

Xếp thứ hai là cấp thẻ xanh cho các thành viên trong gia đình. Trong đó, những người có thể lấy thẻ xanh Mỹ là người thân trực tiếp như:

– Ba mẹ của một công dân Hoa Kỳ

– Vợ chồng của một công dân Hoa Kỳ

– Con chưa lập gia đình dưới 21 tuổi của công dân Hoa Kỳ

Thứ ba là điều kiện lấy thẻ xanh Mỹ đối với các trường hợp di trú. Các cá nhân muốn định cư theo lĩnh vực di trú thông qua các thành viên gia đình hội đủ điều kiện, lời mời làm việc hay nhà tuyển dụng hoặc một loại mục đặc biệt nói chung sẽ được phân loại theo các hạng mục dựa trên một hệ thống ưu tiên. Tuy nhiên, luật Di Trú thường rất phức tạp và đòi hỏi nhiều thủ tục hành chánh pháp lý, để có thể hội đủ các điều kiện di trú vào Hoa Kỳ.

Cuối cùng là trường hợp các cá nhân có kỹ năng làm việc tốt cũng có cơ hội lấy thẻ xanh Mỹ

Trường hợp này được hiểu là, Mỹ cho phép nhập cư đối với những người có kỹ năng trong các nghành nghề mà họ đang thiếu. Đây không phải là dạng cấp visa tạm thời cho người tới lao động (theo hình thức xuất khẩu lao động) mà là định cư dài hạn và được phép nhập quốc tịch sau một thời gian nhất định, được phép cho cả vợ chồng, con cái cùng sang.

Và để lấy thẻ xanh Mỹ, chắc chắn vẫn cần hoàn tất đầy đủ các thủ tục và nộp đơn vào Sở di trú Hoa Kỳ để xin chuyển đổi visa, lăn tay, phỏng vấn trước khi được cấp thẻ xanh. Trước khi đi phỏng vấn,bạn hãy chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, các loại giấy tờ, hình ảnh làm cơ sở chứng minh các mối quan hệ với người bảo lãnh là sự thật. Hãy chuẩn bị tâm lý bình tĩnh và điều cần nhất là sự chân thật để nhận được sự đồng ý của Sở di trú cấp thẻ xanh Mỹ cho bạn.

Đầu tư EB5 – Cơ hội thành công dân Mỹ

Hiện nay, nhu cầu định cư lâu dài tại Mỹ của một bộ phận người Việt có xu hướng ngày càng tăng. Tuy vậy, để được cấp phép định cư tại Mỹ là điều không hề đơn giản khi những trường hợp đủ điều kiện ưu tiên không nhiều. Để tìm cho mình cơ hội sinh sống tại nước phát triển nhất thế giới, những người Việt có tiềm lực kinh tế có thể chọn hướng đi khác bằng cách đầu tư EB5, một chương trình khuyến khích đầu tư nước ngoài vào nền kinh tế Hoa Kỳ.

Khoan hãy nói về những thách thức có thể đang chờ các nhà đầu tư ở một thị trường mới và rộng lớn. Có lẽ mục đích lớn nhất của các nhà đầu tư EB5 là nhận được tấm thẻ xanh định cư lâu dài tại Mỹ, tạo điều kiện để con cái được tận hưởng một môi trường sống tốt, một nền giáo dục tiên tiến và các dịch vụ hoàn hảo tại đất Mỹ.

So với chương trình đoàn tụ gia đình, thuận lợi lớn nhất của chương trình định cư mỹ theo diện đầu tư EB5 là thời gian xét duyệt nhanh, chỉ mất từ 10-16 tháng để nhận được thẻ thường trú nhân cho cả gia đình. Người làm thủ tục nhập cư Mỹ theo diện này thường được yêu cầu cung cấp ít giấy tờ cá nhân và tỷ lệ chấp thuận cao hơn. Ưu điểm lớn là  cho phép cả gia đình nhà đầu tư EB5 (gồm vợ/chồng và các con dưới 21 tuổi chưa lập gia đình) sẽ được cấp thẻ xanh.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư EB5 không yêu cầu trực tiếp điều hành kinh doanh, cũng không yêu cầu trình độ học vấn, khả năng tiếng Anh hay độ tuổi, kinh nghiệm… có thể sống ở bất cứ nơi nào trên nước Mỹ. Người tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB5 có thể nhập cảnh không cần visa vào hơn 185 quốc gia trên toàn thế giới kể từ khi nhận được Thẻ xanh có điều kiện. Con cái được tạo điều kiện rất tốt cho học hành như: miễn học phí từ lớp 1 – 12 tại hệ thống trường công lập của nước Mỹ, không phải quay về Việt Nam sau khi tốt nghiệp, cơ hội tìm việc làm sau tốt nghiệp ngang với người bản xứ, chế độ lương và thưởng luôn cao hơn so với du học sinh.

Có thể nói Chương trình đầu tư EB5 là một loại hình đầu tư có rất nhiều lợi ích hấp dẫn và thu nhút nhiều nhà đầu tư có mong muốn định cư tại Mỹ, tuy nhiên để tránh rủi ro, người đầu tư cần tìm cho mình những dự án đầu tư EB5 tốt nhất, có tính hoàn vốn, đồng thời cũng nên tìm hiểu và lựa chọn cho mình một công ty làm EB5 uy tín để nhận được những sự hỗ trợ và tư vấn định cư tại Mỹ tốt nhất.

Một vài lưu ý trước khi bạn quyết định mua nhà tại Mỹ

Trước đây, đối với người Việt, việc mua nhà ở Mỹ là cả một vấn đề. Nó khó khăn chẳng những vì luật lệ mà còn vì giá cao ngất ngưởng. Nhưng nay thì không, giá nhà ở Mỹ đã giảm rất nhiều.. Ở những khu vực của người da đen hoặc Mexico, nhiều nhà giảm tới 50% – thậm chí 70% so với giá trị thực nhưng những khu vực này thường có nhiều tệ nạn. Ở khu người Việt, giá giảm khoảng 40% còn khu Mỹ da trắng, nhà chỉ giảm tối đa chừng 20% vì khác với người Việt, dân Mỹ trắng ưa chọn những nơi yên tĩnh gần bờ biển hoặc đồi núi. Một cơ hội nữa cho người Việt muốn mua nhà trên đất Mỹ là những căn nhà bị ngân hàng tịch biên vì gia chủ không còn khả năng trả góp tiền mua nhà. Điều khiến bạn ưng ý nhất khi mua nhà ở Mỹ là trong lý lịch nhà, họ không vòng vo mà nó thẳng nói rõ chất lượng của hệ thống điện, hệ thống ống dẫn gas, máy lạnh, đường cáp truyền hình, chất lượng sàn gỗ, cột bê tông, mái nhà, móng nhà…” Tuy nhiên, nhiều người Việt vẫn không thể mua cho mình một căn nhà ở Mỹ, không chỉ dừng lại ở vấn đề tài chính, vấn đề về thủ tục pháp lí, đôi khi chúng ta lại phạm luật ngay trên đất nước mà luật pháp tương đối mở rộng, đó là vấn đề về nguồn gốc ngôi nhà, giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu… Hãy cùng chúng tôi điểm qua một vài lưu ý trước khi mua nhà tại Mỹ.,

• Ở Mỹ có ba loại thường trú: 1. Citizenship – Quốc Tịch, 2. Permanent Resident -Thường Trú Vĩnh Viễn, 3. None Resident – Không thường trú. Theo luật của hợp chủng quốc Hoa Kì việc người không có thường trú vay ngân hàng ở Mỹ để mua nhà 99% là không thể. Bất cứ người nào trên thế giới điều có quyền mua và sở hữu nhà ở Mỹ, nhưng người nước ngoài khi mua nhà không thể vay ngân hàng ở Mỹ để mua, nên cần phải chứng minh rõ nguồn gốc của tiền khi đem đến Mỹ để mua nhà. Người Việt Nam trong trường hợp bán bớt bất động sản để đầu tư ở Mỹ chỉ cần xin được giấy của chính phủ Việt Nam chuyển tiền sang Mỹ để mua nhà. Đó là vấn đề khó khăn nhất, còn những thủ tục khác khi mua nhà, sở hữu nhà và cho mướn ở Mỹ rất an toàn, đơn giản và không có gì ràng buộc cả.
• Hầu hết nhà cửa ở Mỹ khi rao bán đều được công ty môi giới đăng trên mạng và được link hầu hết trên những trang web địa ốc. Chỉ có một vài chi tiết đến căn nhà và liên lạc đến người môi giới sẽ có trên đó. Để an toàn và chắc chắn hãy đi cùng người môi giới đến thăm ngôi nhà và chú ý về nguồn gốc của nó, ví như nhà townhouse – mặt tiền ngôi nhà và khoảng sân trước mặt là của chính phủ thì có lỡ mua cũng không được cơi nới, bạn sẽ phạm luật,, cảnh sát tới lập biên bản, bạn phải nộp phạt và buộc phải tháo dỡ ngay lập tức…”.
• Môi giới bất động sản ở Mỹ khá phức tạp. Tuy nhiên 99% giao dịch bất động sản ở Mỹ là qua môi giới. Dù vậy bạn cũng yên tâm khi chọn một người môi giới có kinh nghiệm, thân thiện, người môi giới ở đây làm việc khi đã thi đậu lấy bằng của tiểu bang và phải tuân theo những luật lệ nghiêm khắc để bảo vệ an toàn cho cả người mua và người bán, nên người môi giới ở Mỹ không thể gạ gẫm hay ăn chặn tiền trên dưới gì của quý vị được cả.
• Khi chưa hài lòng về ngôi nhà bạn chú ý, khi chưa đóng hồ sơ, bạn hoàn toàn có thể báo báo cho Escrow để trả lại, sẽ không mất gì cả. Nếu những giao dịch lớn và thương vụ đã chuyển tên qua cho bạn hãy báo với luật sư có nhiều trường hợp công ty môi giới sẽ chịu trách nhiệm bồi thường cho quý vị về việc nhân viên của họ đã làm sai.
• Giấy tờ sở hữu ở đây không phải là sổ đỏ như Việt Nam. Không cần lo về việc chờ cấp giấy tờ sở hữu, chúng sẽ rất nhanh đến tay bạn nếu như việc mua bán không vi phạm luật. Giấy sở hữu chỉ là 1-2 tờ giấy màu trắng in chữ đen cỡ A-4 (gọi là Grand Deed), khi mua xong quận sẽ gửi về cho quý vị.
Trên đây là một vài chi tiết ngắn hy vọng người Việt Nam sẽ dễ dàng hơn khi quyết định mua nhà tại Mỹ. Nếu có gì thắc mắc, hoặc bạn muốn tiến hành giao dịch mua nhà trên đất Mỹ một cách nhanh chóng, an toàn, hiệu quả cao nhất vui lòng liên hệ với chúng tôi, chúng tôi tư vấn miễn phí và cung cấp dịch vụ chất lượng nhất đảm bảo sự hài lòng từ khách hàng đã nhiều năm nay.
Liên hệ: https://muanhamy.vn/
• VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 7
• TTTM Thiên Sơn, 800 Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7
• 094 806 4444
• Email: mai@limhome.vn
• VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 1
• 166 Nguyễn Công Trứ, P. Nguyễn Thái Bình , Quận 1
• 091 390 4477
• Email: bich.nguyen@limhome.vn
• VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 3
• Phòng 103, 168 Võ Thị Sáu, Phường 8, Quận 3
• 0903 688 027
• Email: minhta74@muanhabenmy.com

Tất tần tật những điều cần biết về định cư Mỹ

Có người thân ở nước ngoài là sẽ có cơ hội lấy thẻ xanh Mỹ? Đó là thắc mắc của rất nhiều người có nguyện vọng được cấp phép thường trú tại Mỹ. Có người thân là một điều kiện cần nhưng chưa đủ, còn phải xem mối quan hệ của bạn với người thân bên Mỹ như thế nào thì mới có thể chắc chắn được bạn có đảm bảo điều kiện được cấp thẻ xanh Mỹ hay không.

Thẻ xanh Mỹ là thẻ xác nhận tình trạng thường trú nhân của một người nước ngoài tại Mỹ. Có hai loại thẻ xanh Mỹ: thẻ xanh 2 năm ở Mỹ (hay còn gọi là thẻ xanh có điều kiện) và thẻ xanh 10 năm ở Mỹ (hay còn gọi là thẻ xanh vĩnh viễn). Để lấy thẻ xanh Mỹ, cần phải đảm bảo những điều kiện sau:

Thuận lợi và nhanh chóng nhất phải kể đến cơ hội lấy thẻ xanh Mỹ của các nhà đầu tư chương trình EB5 và người thân của nhà đầu tư (gồm: vợ, chồng, bố, mẹ, con cái)

Xếp thứ hai là cấp thẻ xanh cho các thành viên trong gia đình. Trong đó, những người có thể lấy thẻ xanh Mỹ là người thân trực tiếp như:

– Ba mẹ của một công dân Hoa Kỳ

– Vợ chồng của một công dân Hoa Kỳ

– Con chưa lập gia đình dưới 21 tuổi của công dân Hoa Kỳ

Thứ ba là điều kiện lấy thẻ xanh Mỹ đối với các trường hợp di trú. Các cá nhân muốn định cư theo lĩnh vực di trú thông qua các thành viên gia đình hội đủ điều kiện, lời mời làm việc hay nhà tuyển dụng hoặc một loại mục đặc biệt nói chung sẽ được phân loại theo các hạng mục dựa trên một hệ thống ưu tiên. Tuy nhiên, luật Di Trú thường rất phức tạp và đòi hỏi nhiều thủ tục hành chánh pháp lý, để có thể hội đủ các điều kiện di trú vào Hoa Kỳ.

Cuối cùng là trường hợp các cá nhân có kỹ năng làm việc tốt cũng có cơ hội lấy thẻ xanh Mỹ

Trường hợp này được hiểu là, Mỹ cho phép nhập cư đối với những người có kỹ năng trong các ngành nghề mà họ đang thiếu. Đây không phải là dạng cấp visa tạm thời cho người tới lao động (theo hình thức xuất khẩu lao động) mà là định cư dài hạn và được phép nhập quốc tịch sau một thời gian nhất định, được phép cho cả vợ chồng, con cái cùng sang.

Và để lấy thẻ xanh Mỹ, chắc chắn vẫn cần hoàn tất đầy đủ các thủ tục và nộp đơn vào Sở di trú Hoa Kỳ để xin chuyển đổi visa, lăn tay, phỏng vấn trước khi được cấp thẻ xanh. Trước khi đi phỏng vấn,bạn hãy chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, các loại giấy tờ, hình ảnh làm cơ sở chứng minh các mối quan hệ với người bảo lãnh là sự thật. Hãy chuẩn bị tâm lý bình tĩnh và điều cần nhất là sự chân thật để nhận được sự đồng ý của Sở di trú cấp thẻ xanh Mỹ cho bạn.

Làm sao để đầu tư định cư lấy thẻ xanh cho cả gia đình qua Mỹ?

Chương trình đầu tư định cư Mỹ hay còn gọi là EB-5 được chính phủ Mỹ phê duyệt vào những năm 1990, và trở nên cực kỳ phổ biến sau khi thị trường tài chính sụp đổ vào năm 2008 để thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào Mỹ. Đa số nhà đầu tư EB-5 là người Trung Quốc với khoảng 90% số visa được cấp theo diện đầu tư định cư Mỹ, hiện nay, chương trình này cũng thu hút được rất nhiều người Châu Á tham gia, trong đó Việt Nam nằm trong Top 3 bên cạnh Trung Quốc và Hàn Quốc. Eb-5 là một trong số ít các chương trình di trú nhận được sự ủng hộ của cả hai đảng đối lập ở Mỹ.

1. Đầu tư định cư Mỹ là gì?

Năm 1990, Quốc hội Mỹ đã thông qua luật định cư Mỹ theo diện đầu tư hay còn gọi là visa EB-5 với mục đích thu hút vốn đầu tư từ khắp các nước trên thế giới, tạo việc làm cho người bản xứ và góp phần phát triển đất nước hơn nữa.

Hằng năm có đến 10.000 thẻ xanh (visa thường trú) cho người đến theo diện đầu tư định cư Mỹ này, trong đó 3.000 thẻ xanh được ấn định dành cho các nhà đầu tư tham gia các dự án thuộc quản lý của các Trung tâm vùng chỉ định (Regional Center).

Nói theo cách dễ hiểu nhất Chương trình đầu tư định cư Mỹ được ban hành nhằm thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư một số vốn vào các dự án đầu tư EB5 ở Mỹ, đồng thời tạo ra việc làm cho người công dân, thường trú nhân hoặc cư dân hợp pháp có quyền được làm việc tại Mỹ và thông qua đó các nhà đầu tư sẽ được cấp thẻ xanh.

2. Điểm nổi bật của đầu tư định cư ở Mỹ

Đối tượng đầu tư định cư Mỹ

Tất cả các mọi người có khả năng tài chính, có nhu cầu định cư tại Mỹ.

Không giới hạn độ tuổi.

Không yêu cầu khả năng ngoại ngữ, trình độ.

Không yêu câu phải có công ty kinh doanh, kinh nghiệm quản lý

Không yêu cầu trực tiếp quản lý, điều hành dự án đầu tư hàng ngày

Các loại hình đầu tư định cư Mỹ Eb-5: Khi tham gia vào chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư sẽ đầu tư một số tiền vào 1 công ty mới tại Hoa Kỳ với hình thức sau:

Đầu tư 500.000 USD vào dự án tại Regional Center (có TEA: khu vực tạo việc làm mục tiêu: vùng có tỉ lệ thất nghiệp cao hơn 150% so với tỉ lệ thất nghiệp của Mỹ.)

Đầu tư trực tiếp 500.000 hoặc 1.000.000 USD (có TEA)

Đặc biệt, số tiền đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian trong 2 năm liên tục cho công dân, thường trú nhân hoặc cư dân hợp pháp có quyền được làm việc tại Mỹ.

Các dự án EB-5 có thể dưới nhiều mô hình kinh doanh khác nhau và hoạt động trong nhiều ngành công nghiệp khác nhau. Các loại Dự án trong chương trình đầu tư định cư mỹ EB-5 bao gồm:

• Bán lẻ phức hợp đa dụng
• Khách sạn
• Các Sân Vận Động Thể Thao
• Nhà hàng
• Phát triển nông nghiệp bao gồm các nông trại sản xuất rượu và hạnh nhân
• Xe Điện
• Sản xuất
• Công nghệ sinh học và công nghệ y tế
• Sòng bạc
• Các địa điểm giải trí
• Trung tâm hội nghị
• Cao ốc văn phòng

3. Quyền lợi khi tham gia chương trình

Thời gian xét duyệt nhanh: chỉ mất 8 – 12 tháng để đạt được thẻ thường trú nhân có điều kiện (thẻ xanh có điều kiện) cho cả gia đình, nhanh hơn so với chương trình đoàn tụ gia đình.

Không đòi hỏi làm, điều hành, quản lý kinh doanh tại Mỹ.

Được quyền sinh sống bất kì nơi nào trên lãnh thổ Mỹ.

Nhà đầu tư định cư Mỹ  được quyền bảo lãnh người thân, gia đình.

Con cái được học hệ thống trường công lập miễn phí và phí học đại học bằng 1/3 so với du học sinh. Ở một số bang của Mỹ, lợi ích của nhà đầu tư khi tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ là tối đa. Những quyền lợi này tương đương với những người bản xứ, cụ thể như: Có quyền duy trì quốc tịch và việc kinh doanh tại Việt Nam; Con cái được học miễn phí tại các trường công lập từ tiểu học đến THPT; Được hưởng mức học phí đại học tương đương với người bản xứ

Ra vào Mỹ không cần visa và miễn visa đi hơn 100 quốc gia trên toàn thế giới.

Có cơ hội việc làm giống công dân Mỹ.

Sau 2 năm được cấp thẻ thường trú nhân có điều kiện, nhà đầu tư định cư Mỹ sẽ được cấp thẻ thường trú nhân vĩnh viễn nếu đáp ứng các yêu cầu xóa bỏ điều kiện sau: Số tiền để tham gia đầu tư định cư Mỹ phải luôn được duy trì trong dự án và số tiền đầu tư đó phải tạo ra 10 việc làm toàn thời gian cho công dân, thường trú nhân hoặc cư dân hợp pháp được làm việc làm tại Mỹ trong ít nhất 2 năm; Nhà đầu tư và gia đình luôn thực hiện các nghĩa vụ của thường trú nhân

   4. Bạn phải làm gì để tham gia chương trình này

Yêu cầu nổi bật để tham gia chương trình đầu tư định cư tại Mỹ là bạn phải trở thành nhà đầu tư tại Mỹ, tức bạn phải chứng minh nguồn gốc số tiền đầu tư vào các loại hình nói trên là hợp pháp, đồng thời các điều kiện về cá nhân, gia đình cũng phải đảm bảo, các điều kiện về yêu cầu kinh doanh, nguồn vốn phải rõ ràng. Chương trình đầu tư định cư tại Mỹ là một chương trình hấp dẫn cho việc nhập tịch Mỹ, định cư tại Mỹ, song đòi hỏi về pháp lí của chương trình này là khá cao, nếu bạn chưa chắc chắn hết về hiểu biết của mình đối với pháp luật Mỹ, hãy liên hệ với chúng tôi để có được những tư vấn chắc chắn, an toàn và hiệu quả nhất.

Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ:

https://muanhamy.vn/

Các văn phòng tư vấn

• VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 7
• TTTM Thiên Sơn, 800 Nguyễn Văn Linh, P.Tân Phú, Q.7
• 094 806 4444
• Email: mai@limhome.vn
• VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 1
• 166 Nguyễn Công Trứ, P. Nguyễn Thái Bình , Quận 1
• 091 390 4477
• Email: bich.nguyen@limhome.vn
• VĂN PHÒNG TẠI QUẬN 3
• Phòng 103, 168 Võ Thị Sáu, Phường 8, Quận 3
• 0903 688 027
• Email: minhta74@muanhabenmy.com

Điều gì cần lưu ý khi mua nhà bên Mỹ?

Hiện nay, bộ một phận người Việt Nam có thu nhập cao thường có ý định mua nhà bên Mỹ để phục vụ cho nhiều mục đích: định cư lâu dài, cho con du học, phục vụ kinh doanh, cho thuê sinh lợi hàng tháng, nghỉ ngơi khi du lịch… Dù có thể đã được người thân hoặc bạn bè đang sinh sống tại Mỹ hướng dẫn về mọi thủ tục nhưng chắc chắn bạn vẫn cần tìm hiểu thật kỹ về cả một quá trình và qua sự tư vấn của các công ty môi giới chuyên nghiệp để ý tưởng được hiện thực hóa một cách thành công và đem lại hiệu quả như ý muốn.

Có ý định mua nhà bên Mỹ chắc chắn bạn đã chuẩn bị đầy đủ mọi điều kiện về vật chất, tinh thần sẵn sàng cho một quyết định lớn, một chuyến phiêu lưu mới. Nhưng để hiện thực hóa ý tưởng thì vẫn cần phải tìm hiểu cặn kẽ, rõ ràng bởi ở một đất nước khác thì mọi vấn đề đều sẽ không giống như ở Việt Nam. Hãy đọc bài viết dưới đây để trang bị thêm cho mình những điều cần biết quan trọng cho kế hoạch lớn của bạn và gia đình nhé.

Nếu bạn quyết định mua nhà bên Mỹ, chúng tôi nhắc bạn một số những lưu ý sau để bạn sẽ không bị ngỡ ngàng hoặc bị động trước những vấn đề hay những quy định liên quan đến bất động sản ở một đất nước hoàn toàn xa lạ.

Hãy cân nhắc kỹ trước quyết định đầu tư vào loại bất động sản cần nâng cấp, phục hồi (fixer-uppers). Tuy là những ngôi nhà vẫn có thể ở được nhưng cần phải có sự cân nhắc, tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định mua. Nếu cần sửa chữa quá nhiều mà bạn lại không phải người có khả năng lớn về tài chính thì đây sẽ là một sự đầu tư khá mạo hiểm.

Bạn là một nhà đầu tư nhưng cảm thấy việc mua và quản lý bất động sản quá khó, thì có thể sử dụng cách ủy thác đầu tư bất động sản để thu được lợi nhuận (REITs). REITs là các công ty tư nhân hay công ty cổ phần sử dụng tiền của chủ đầu tư để mua và thuê bất động sản. Việc hợp tác với các công ty này khá đơn giản- chỉ cần mở một tài khoản môi giới. Họ sẽ mang lại cho nhà nhà đầu tư những lợi ích tương tự như sở hữu bất động sản.

Bạn muốn mua nhà bên Mỹ hay là một nhà đầu tư bất động sản thì vẫn luôn cần lựa chọn một đơn vị tư vấn tốt, đảm bảo tính minh bạch cho người mua nhà. Tính minh bạch ở đây được hiểu đơn giản là sự rõ ràng về các giấy tờ pháp lý nhà đất, lý lịch của các người chủ trước và quan trọng hơn hết là cần được khảo sát nhà thực tế trước khi mua.

Cần chú ý các loại thuế khi mua nhà bên Mỹ: Ở đây, người mua không phải trả thuế mua bán chuyển nhượng mà chỉ phải trả các loại lệ phí thủ tục cho công ty dịch vụ pháp lý chuyển nhượng và chịu thuế bất động sản (thuế thổ trạch). Một số khu vực đặc biệt, có thể có thêm các loại thuế và phí khác như thuế phát triển hạ tầng, phí hiệp hội dân cư. Ngoài ra còn có một số loại phí cố định phải đóng hằng năm như: đổ rác, quét dọn đường sá…

Nếu bạn có ý định mua nhà bên Mỹ, hãy nắm chắc những lưu ý này để chuẩn bị tinh thần cho quyết định của mình. Tuy nhiên, mọi vấn đề không phải là quá phức tạp nếu như bạn có đủ yêu cầu về tài chính minh bạch. Mọi thủ tục đều có thể đơn giản hơn nhiều nếu như bạn nhờ đến sự trợ giúp của các công ty tư vấn bất động sản. Hiện nay, American Plus Group (APG) là Công ty Chuyên về Tư vấn Đầu tư Bất Động Sản tại Hoa Kỳ (Mỹ) cho các khách hàng là cá nhân và công ty Việt Nam. Hoạt động từ năm 2014 với 3 văn phòng tại TP.HCM, đây là một địa chỉ tin cậy hàng đầu của khách hàng khi có nhu cầu tư vấn mua nhà bên Mỹ. Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực này, Công ty luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ giúp bạn đơn giản hóa các thủ tục mua nhà bên Mỹ theo yêu cầu.